Vente Maison 7 pièces 134 m² Beaupréau (49600)

iad France - Anthony Haudebault vous propose: A BEAUPREAU, maison familiale rénovée et située à proximité immédiate de toutes commodités

Elle Comprends
- 4 chambres
- 2 salles d'eau récentes, fonctionnelles et au goût du jour
- 2 espaces wc rénovés
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée
- Un beau salon/séjour lumineux avec accès direct et de plain-pied vers la magnifique terrasse et le perron.
- Une Buanderie
- Une Pièce de vie ( aménageable selon vos envies
- Un Espace cuisine
- Deux belles terrasses
- Un perron
- Un préau
- Un grand garage avec portail motorisé
- Un grand jardin clôt de plus de 800 m² et entièrement paysagé
- Une dépendance pour stocker
- Plusieurs places de stationnement privatives

Détails techniques:
Couverture tuile de 2006 en très bon état, pas de travaux à prévoir

L'ensemble des travaux de rénovation et d'amélioration ont été réalisé depuis 2021

Isolation complète de la maison
VMC
Chauffage principal (poêle à pellets)
Chauffage secondaire (radiateurs ) - possibilité de brancher des radiateurs supplémentaires selon vos besoins, des attentes ont été prévues dans chaque pièces
Ouvertures alu et PVC, volets électriques.
Cuisine aménagée et équipée
Végétalisation complète du jardin
Fibre
Réseau électrique enterré
Assainissement collectif aux normes
Très bonne performance énergétique (C)
Taxe foncière: 1100 euros par an

Ce que j'apprécie ici, c'est la cohérence du projet : les vendeurs n'ont pas fait de la cosmétique de surface pour masquer les défauts. Ils ont investi intelligemment dans ce qui compte vraiment - la santé de la structure, la sécurité électrique et les réseaux avec des matériaux de qualité et des professionnels reconnus du secteur. Tout l'invisible et le technique étant parfaitement remis à neuf, il ne vous reste plus que le plaisir d'habiller la façade et de décorer l'intérieur selon vos goûts.

Le prix inclut les frais d'honoraires qui sont à la charge des vendeurs

Venez visiter sans plus tarder cette belle maison familiale idéalement situé à deux pas des commodités

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 134
- Surface totale : 134
- Superficie terrain : 874
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non