Immeuble de rapport avec appartement, bureau indépendant et duplex de standing
Produit rare à découvrir en hyper centre de Neuville- en -Ferrain Immeuble offrant de multiples possibilités avec une surface habitable généreuse et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : Local commercial facilement transformable en appartement d'environ 70 m² avec jardin privatif de 30m2 et entrée indépendante. Quelques travaux sont à prévoir . Bureau de 12 m² avec entée indépendante, idéal pour profession libérale, télétravail ou activité indépendante. A l'étage : Superbe duplex de 177 m² 4 chambres 2 salles de bains Spacieux séjour de 50m2 baigné de lumière avec cheminée et parquet massif. Cuisine et espaces de vie confortables. Magnifique terrasse suspendue. Les plus : Garage attenant Volumes exceptionnels Cachet préservé Idéal pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet mixte habitation/professionnel
Etat général : Bon Etat Surface séjour : 51 Surface terrain : 239 Surface terrasse : 36 Année de construction : 1930 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Fenêtre : Simple et double vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 120847
Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 3131 euros
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 306 kWh/m² an
Émissions
49 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 25/08/2026
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Neuville en ferrain (Nord 59)
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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