Vente Maison 4 pièces 166 m² Geneston (44140)

Nouveauté chez Revo Immo !!

À la sortie de Geneston (44140), en direction de Nantes (à seulement 15km des portes de la ville), découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1985, puis agrandie en 2002, offrant pas moins de 166m² habitable et de beaux volumes, le tout dans un environnement calme et résidentiel.

Implantée en impasse, la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement paisible.
Son terrain clos de 815m², arboré et sans vis-à-vis offre un véritable espace de détente, avec une belle exposition et un accès direct depuis les pièces de vie.

L'entrée de la maison s'ouvre sur une première pièce à vivre de 36m² dans laquelle vous retrouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et prolongée par une véranda de 12m², créant un ensemble convivial et lumineux tourné vers le jardin constituant un véritable prolongement de la maison.
Ce dernier est entièrement clos, arboré et préservé des regards.
Sa bonne exposition permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

La maison propose actuellement 3 chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.
Une pièce dressing entièrement meublé, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace nuit.

Véritable atout de la maison, l'extension réalisée en 2002 offre une grande pièce de presque 45 m² avec mezzanine (potentiel d'une 4ème chambre), accompagnée d'un espace stockage et d'un grenier.
Une pièce particulièrement polyvalente qui pourra s'adapter à vos envies et à votre mode de vie : grande salle de jeux, deuxième salon, espace détente, bureau, atelier créatif, salle de musique… Le + qu'on ne voit pas partout : présence d'une cave enterrée pouvant accueillir plus de 1000 bouteilles de vin !!

Côté pratique, la propriété dispose également d'un double garage de 36m², offrant un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou stocker.

Travaux récents : ouvertures en PVC double vitrage, rénovation de la toiture.

En bref : une maison familiale aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, de beaux espaces de vie et un extérieur agréable, tout en restant à proximité de Nantes.

A visiter sans plus tarder !!!

SAS REVO IMMO
- PHELIPPEAU Dylan EI
- O628 475 021
- Plus d'informations sur www.revo.immo (réf.
4901051860).
Agent commercial RSAC NANTES 829 279 579
- Honoraires : 4,41 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel).
Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Numéro de mandat : 3110

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.41 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros