Vente Maison 5 pièces 84 m² Grand couronne (76530)

À Grand-Couronne, découvrez cette maison de ville pleine de charme, mitoyenne d'un seul côté. Sa façade en briques et silex lui apporte une véritable identité et le cachet des maisons normandes.

D'une surface habitable de 84,23 m², sur une parcelle de 239 m², elle offre une configuration intéressante et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie de 14,52 m², une cuisine aménagée de 11,48 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir, selon vos besoins, un bureau, un petit salon ou un espace de travail. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Un bel escalier en bois conduit au premier étage, composé de deux chambres de 11,90 m² et 13,91 m², dont l'une avec placard. Cette dernière permet également d'accéder facilement au grenier, dont le plancher est isolé en laine de verre.

En rez-de-jardin, vous découvrirez une troisième chambre de 14,10 m² avec placard, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie, une cave, une douche et un WC. Un niveau particulièrement pratique qui offre différentes possibilités d'utilisation.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin exposé sud, agréable pour profiter des beaux jours, d'un garage et de deux possibilités de stationnement extérieur.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose actuellement d'un chauffage par chaudière au fioul.

Une maison à personnaliser selon vos envies

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer une décoration correspondant pleinement à vos goûts, tout en conservant le charme de l'ancien.

Avec ses trois chambres, son jardin, son garage et ses stationnements, cette maison peut répondre aux attentes d'une famille, de primo-accédants ou d'un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.

Sa situation à Grand-Couronne permet de profiter des commerces, écoles et services de la commune, ainsi que de la proximité d'espaces naturels pour les promenades et les loisirs.

Une maison de caractère avec un beau potentiel, à découvrir pour imaginer votre futur projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) (réf. 614242 )

Nom du négociateur : LERENDU Sandrine

Prix net vendeur : 94000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant