Vente Maison 5 pièces 132 m² Tourtour (83690)

**A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - TOURTOUR

Dans un domaine privé et de toutes ses commodités et à proximité immédiate du très recherché village de Tourtour, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 132 m², implantée sur un beau terrain paysager de 1 549 m², dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une agréable véranda de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant chacune un confort différent : une première chambre avec accès à sa terrasse, une seconde avec salle de bains et WC, et une troisième avec salle d'eau et WC. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

A l'extérieur, le terrain offre plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours : Terrasse avec barbecue, pergola et piscine enterrée Waterair de 7,50 x 3,50 m. Le jardin, joliment végétalisé, bénéficie d'une atmosphère particulièrement agréable et intimiste.

La propriété dispose également d'un sous-sol, d'un carport et de nombreux espaces de rangement extérieurs, offrant un réel confort au quotidien.

La maison a bénéficié de **travaux récents**, notamment la réfection complète de la toiture en 2021, la rénovation de la cuisine et des sols, la réalisation de la véranda, le nettoyage de la façade ainsi que le remplacement récent de la filtration de la piscine.

Une maison confortable et soigneusement entretenue, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, dans l'un des villages les plus appréciés du Haut Var. A découvrir sans tarder !

DPE D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 euros et 4128 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEVASSEUR Stéphan, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461669LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 300 lots - dont 300 lots habitation.

Charges annuelles : 2316 euros.

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LEVASSEUR Stéphan

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 300
Montant moyen des Charges annuelles : 2316 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non