Vente Maison 1 pièce 45 m² Lusignan (86600)

? La Petite Mélusine à rénover !

Cette petite maison est située dans un environnement calme mais proche de toutes les commodités du bourg de Lusignan. Elle est à 15 min du centre commercial de Poitiers sud et des accès à l'autoroute A10 ainsi que la nationale 10.
D'une superficie de 46 m², elle ne demande qu'à être entièrement refaite pour laisser libre court à vos aspirations. A noter la présence d'un petit grenier mansardé qui peut augmenter la surface.
Elle a été mise à nu mais le gros œuvre est en bon état. Les aménagements présents sont les suivants :
•Compteur Linky installé
•Assainissement par raccordement au tout-à-l'égout
•Eau et électricité disponibles

Afin de faciliter les travaux de nombreux matériaux sont à disposition sur place tels que :
•La laine de verre pour l'isolation
•Des fenêtres et portes neuves sur mesure
•Des Rails, placo …

Les principaux travaux à prévoir concernent :
•l'électricité,
•la plomberie,
•le réagréage,
•l'aménagement intérieur.

À l'extérieur en face de la maison, s'ajoutent deux dépendances pouvant constituer un espace supplémentaire en fonction des projets et envies :
•une grange de 36 m²
•un petit local de 10 m²,

? Les atouts du bien :
•Emplacement privilégié à 5 minutes du centre de Lusignan
•Maison raccordée au tout-à-l'égout
•Structure saine
•Matériaux d'isolation et menuiseries déjà sur place
•Dépendances offrant de nombreuses possibilités
? Un bien idéal pour une future location, un premier achat…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 36 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938

Surface terrain : 90 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON