Vente Maison 5 pièces 62 m² Onnion (74490)

? Nouvelle Exclusivité à Onnion : Chalet avec Vue Dégagée sur les Montagnes.

Venez découvrir ce charmant chalet de 1971 vendu entièrement meublé.
Offrant une surface habitable d'environ 62 m², ce bien implanté au cœur d'un joli environnement bénéficie d'un magnifique terrain plat, arboré et verdoyant de 1 226 m².
Grâce à son excellente exposition (Sud-Est / Sud-Ouest), vous profiterez d'une belle luminosité.
L'intérieur, sain et fonctionnel, dispose d'un fort potentiel et n'attend que votre touche personnelle pour être remis au goût du jour.

Distribution :
Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse et un petit espace cuisine aménagée, le tout s'ouvrant directement sur une belle terrasse en extérieur ayant un accès direct sur le jardin.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.

À l'étage : Un espace détente qui dessert 3 chambres.

Un sous-sol accessible directement depuis l'intérieur, ce niveau complet comprend un garage, un espace buanderie ainsi qu'une cave.

Un Emplacement Privilégié entre Lac et Montagnes :
Ce chalet bénéficie d'une situation géographique idéale, alliant vie quotidienne et loisirs :

Commodités : Écoles à seulement 4 minutes et accès aux autoroutes en 20 minutes.

Proximité frontalière : À 45 minutes de Genève.

Ski & Nature : À quelques minutes de la station des Brasses et du plateau de Plaine-Joux, et à 15 minutes du domaine de Sommand / Pras de Lys.

Détente : À 40 minutes des rives du Lac Léman.

Un chalet chaleureux ! Avec son grand terrain plat (rare en montagne), sa vue dégagée et ses 4 chambres.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour y mettre votre touche personnelle grâce à une belle rénovation, que ce soit pour vos week-ends ou pour y vivre à l'année.

Un bien à visiter sans tarder !

Niveau de consommation énergétique : 503 G
Niveau émission des gaz à effet de serre : 18 C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2410 euros et 3290 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Sonia BENTZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 399 391 853.

Numéro de mandat : 8621

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON