Vente Maison 154 m² Adriers (86430)

Située au bout d'un chemin dans un cadre paisible, cette propriété avec ses 31ha de terrain et ses dépendances serait idéale pour une propriété équestre ou une ferme.


La maison a un gîte attenant de 2 chambres qui a besoin d'être rénové.


Grand potentiel pour le nouveau propriétaire.

L'entrée de la propriété se fait par un double portail donnant sur une grande cour pour le stationnement.


La maison de plain-pied est accessible par la porte d'entrée directement dans une grande cuisine / salle à manger / salle de séjour de 6,1m x 4,9m
- insert de poêle à bois.
Chambre 1 2.8m x 4.9m
La chambre 2 est reliée à la chambre 1 2.8m x 5.1m
Chambre 3 2.9m x 4.9m
Chambre 4 3.5m x 3.5m
Toilettes séparées
Salle de douche 2.5m x 1.7m
Il y a une grotte attenante de 15m2

Un gîte de 2 chambres est attenant à la maison.
Cuisine / salle à manger / salon 3.8m x 6.4m
Chambre 1 2.9m x 3.4m
Chambre 2 3.1m x 5.3m
Salle de douche 2m x 2m

Grand grenier de 189m2
- possibilité de le convertir en plus de pièces si nécessaire avec autorisation

Fenêtres
- simple vitrage
Chauffage
- poêle à bois et chauffage central au fioul
Drainage
- individuel et nous supposerons qu'il n'est pas conforme.

A l'extérieur, il y a une série de dépendances.



Une dépendance totalise environ 130m2
La grande grange/atelier fait 726m2
Il y a aussi un grand hangar

Le terrain est magnifique
- il y a un petit étang et une petite rivière qui serpente et borde le terrain.



Le terrain est actuellement loué jusqu'à la fin de l'année 2025 par un agriculteur.



La propriété est proche du village d'Adriers où vous trouverez un bar, une épicerie, une pharmacie et des boulangers.
Les villes de L'Isle Jourdain, Montmorillon et Bellac sont toutes à moins de 30 minutes.
Les aéroports de Limoges et de Poitiers sont également à moins d'une heure de route.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr