Vente Maison 4 pièces 85 m² Chamboulive (19450)

Terrasse, entrée, cuisine ouverte, chambre à droite, accès à la cour à l'arrière, WC séparé, salle de bains (baignoire, lavabo), chambre 2 attenante à la chambre 3 qui peut communiquer avec la chambre 1.

Salon à gauche avec insert et mezzanine sur une partie du salon.

À l'étage : grenier isolé divisé en deux : un espace à gauche de l'escalier (chambre) et un espace à droite (rangement), avec la mezzanine attenante servant d'espace de bureau.

À l'extérieur : cour avec un puits, une porcherie servant d'espace de rangement, un ancien four à pain doté d'une entrée indépendante et utilisé comme chaufferie et local de stockage pour les granulés.

Grande grange située près de la maison, avec un terrain attenant avec une deuxième puits.

Entrée du jardin entre la maison et la grange, et une autre entrée plus large pour une voiture/tracteur donnant sur le terrain à l'autre extrémité de la propriété.

En face de la maison il y a une parcelle de 49M2 d'où un abri pour une voiture peut être réalisé.

Cette charmante maison de campagne, nichée dans un petit hameau, est prête à emménager : elle bénéficie d'un excellent classement énergétique grâce au double vitrage et à l'isolation, et la cuisine a été récemment rénovée.
Le salon est chaleureux avec son poêle à bois intégré et bénéficie d'une lumière naturelle sur trois côtés.

Au-dessus se trouve une mezzanine, actuellement utilisée comme bureau.
Le rez-de-chaussée compte trois chambres, dont deux sont communicantes et une se trouve au centre.

C'est l'emplacement idéal pour aménager une salle de bains à partager.
Le grenier est déjà isolé et il est possible d'y créer une ou deux chambres en gardant assez de l'espace pour le stockage.

L'extérieur offre une cour privée avec une porcherie et un puits.

L'ancien four à pain sert désormais de chaufferie.

La grande grange offre 200 m² par étage et dispose d'un terrain d'un peu plus de 2 000 m² à l'arrière.

En face de la maison se trouve une parcelle de 49 m² pouvant être utilisée pour construire un abri pour voiture.
Les villages à proximité sont Chamboulive à environ 5 minutes (bar, restaurant, boulangerie, etc.) et Le Lonzac à moins de 5 minutes avec une épicerie, une boulangerie, une pharmacie, des bars et des restaurants.
Uzerche est le plus grand village avec deux supermarchés, un cinéma, divers magasins, des garages et la gare qui vous relie à Limoges-Paris (ligne directe) au nord et à Brive-la-Gaillarde au sud, d'où vous pouvez vous rendre à Bordeaux, Toulouse, Tulle, Rodez, etc.
Limoges dispose de l'aéroport, avec des liaisons régulières vers divers aéroports en Europe.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr