Vente Maison 7 pièces 216 m² Genech (59242)

Une propriété familiale aux volumes généreux, avec un véritable potentiel d'investissement !

Au cœur de la Pévèle, découvrez cette superbe maison individuelle en semi plain-pied de 216 m², implantée sur une magnifique parcelle de 1 970 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes exceptionnels des espaces de vie.

Le vaste salon de 67 m², baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse autour de sa cheminée à feu de bois. Dans son prolongement, la salle à manger avec cuisine ouverte développe pas moins de 46 m² et profite de nombreuses ouvertures sur le jardin. Un poêle à bois pivotant vient compléter cet espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une suite parentale, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie.

À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'espace nuit.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois donnant sur un vaste jardin soigneusement entretenu, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours.

Un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant

La propriété dispose de 106 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Après quelques travaux, ces espaces pourraient permettre la création d'un ou plusieurs logements indépendants et générer des revenus locatifs, selon votre projet et les autorisations d'urbanisme.

Ils peuvent également être envisagés comme espace professionnel, logement indépendant, gîte ou simplement comme de généreux espaces de stockage.

La propriété dispose par ailleurs de nombreuses places de stationnement, d'un garage pour motos et vélos ainsi que d'un carport.

Les atouts

• Maison individuelle de 216 m²

• Terrain de 1 973 m²

• 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée

• Semi plain-pied

• Pièce de vie de 67 m²

• Salle à manger / cuisine de 46 m²

• Cheminée à feu de bois et poêle à bois pivotant

• Terrasse et jardin

• 106 m² de dépendances avec potentiel locatif

• Nombreux stationnements

• Environnement privilégié au cœur de la Pévèle

Prix : 598 000 €

Une propriété rare, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, d'un grand terrain et d'un potentiel supplémentaire à exploiter.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et de ses dépendances !

Cette annonce référence 345636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROGER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88782225200011.

Prix du bien : 598 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026

Score DPE : 248 kWhEP/m²/an

Score GES : 40 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTINE ROGER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant