Vente Maison 5 pièces 100 m² Chavagnes en paillers (85250)

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE – VISITES SUSPENDUES

Une offre d'achat a été acceptée par les vendeurs pour ce bien.

Le bien n'est donc plus disponible à la visite à ce jour, dans l'attente de la poursuite des démarches liées à la vente.

L'annonce reste temporairement en ligne jusqu'à l'avancement du dossier.

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée vous présente :

3 CHAMBRES, UN JARDIN ET LES COMMERCES ACCESSIBLES À PIED

Vous recherchez une maison familiale fonctionnelle, avec 3 chambres, un garage et la possibilité de profiter du centre de Chavagnes-en-Paillers sans prendre systématiquement votre voiture ?

Découvrez ce pavillon construit en 2002, idéalement situé au cœur de Chavagnes-en-Paillers, à proximité immédiate des commerces, services et principaux axes de déplacement.

Une maison intéressante pour une famille souhaitant conjuguer vie de bourg, extérieur et accessibilité.

UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE & CONVIVIALE

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, pensée pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.

La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace et favorise une organisation conviviale.

Une buanderie apporte un espace fonctionnel supplémentaire.

3 CHAMBRES POUR LA VIE DE FAMILLE

L'espace nuit comprend :

• 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés

• Une salle de bains

• Des toilettes indépendantes

Une distribution simple et fonctionnelle adaptée à la vie familiale.

JARDIN, TERRASSE & GARAGE DE 24 M²

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, permettant de créer un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.

Repas en extérieur, jeux des enfants, jardinage ou moments de détente : chacun pourra y trouver son espace.

Un garage de 24 m² complète la maison et offre une surface appréciable pour le stationnement, le rangement ou le bricolage.

UNE MAISON À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Ils permettront de moderniser les espaces, de choisir une décoration correspondant à vos goûts et de valoriser progressivement la maison.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

La maison bénéficie notamment :

• De menuiseries double vitrage

• De volets battants et de volets électriques

• D'une chaudière gaz à condensation récente

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

L'un des véritables atouts de cette maison réside dans sa situation au cœur de Chavagnes-en-Paillers.

Commerces et services accessibles à pied

À titre indicatif en voiture :

• Écoles et services de Chavagnes-en-Paillers : quelques minutes

• Gare SNCF de L'Herbergement : moins de 10 min

• Saint-Fulgent : environ 10 min

• Accès A83 – Montaigu-Vendée/Boufféré : environ 15 min

• Montaigu-Vendée : environ 20 min

• Les Herbiers : environ 20 min

• La Roche-sur-Yon : environ 30 à 35 min

• Cholet : environ 35 min

• Nantes : environ 40 à 45 min

Une localisation intéressante pour conjuguer vie quotidienne à Chavagnes-en-Paillers et déplacements professionnels.

UNE MAISON FAMILIALE À FAIRE ÉVOLUER À VOTRE IMAGE

3 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE – GARAGE 24 M² – COMMERCES À PIED – GARE À MOINS DE 10 MIN

Un pavillon qui dispose de fondamentaux recherchés : une pièce de vie lumineuse, 3 chambres, un extérieur, un garage et une situation centrale, avec encore la possibilité de le personnaliser selon votre projet.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre conseiller Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée.

Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.

Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées.

Cette annonce référence 345660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.

Prix du bien : 213 600,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026

Score DPE : 126 kWhEP/m²/an

Score GES : 25 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un

usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTOPHE DEBIEN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant