Vente Maison 4 pièces 108 m² Reugny (37380)

En exclusivité _ Au coeur du village découvrez cette maison de 108 m² habitables, offrant de beaux volumes, trois chambres et une agréable cour exposée plein sud.

La maison est en bon état général et immédiatement habitable .

- Au rez-de-chaussée:

Hall d'entrée

Séjour d'environ 35 m² avec cheminée,

Grande cuisine aménagée et équipée, suffisamment spacieuse pour y prendre les repas quotidiens.

Arrière-cuisine/buanderie . Espace supplémentaire bien pratique!

WC avec lave-mains complète ce niveau.

Accès au garage.

- A l'étage:

Palier desservant trois chambres lumineuses

Salle d'eau avec WC, également en bon état.

La maison dispose en plus, d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'envisager de nouveaux espaces selon les besoins et les projets.

A l'extérieur, la cour fermée exposée sud permet de profiter d'un espace extérieur agréable et facile à entretenir.

Un garage complète l'ensemble.

Située sur l'axe principal traversant Reugny, la maison bénéficie en contrepartie d'une situation centrale particulièrement pratique:

écoles, commerces, centre médical récent, pharmacie sont à proximité.

Une maison qui séduit notamment par ses volumes, son caractère, sa fonctionnalité et la possibilité d'y emménager rapidement, tout en conservant un potentiel d'évolution grâce au grenier.

Ce bien vous est présenté en exclusivité par Jean-Louis Bergeron Propriétés Privées

Prix 208 8000 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 860 euros et 3930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERGERON Jean-louis, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERGERON Jean-louis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 940 527 955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 462291JELB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-louis BERGERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 940 527 955 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BERGERON Jean-louis

Honoraires à la charge du Vendeur