Vente Maison 4 pièces 105 m² Valence (26000)

EXCLUSIVITÉ ? MAISON PLAIN-PIED RÉCENTE ? SECTEUR VALENCE

Une maison contemporaine, confortable et prête à vivre !

Découvrez en exclusivité cette agréable maison de plain-pied d'environ 105 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 275 m²,

Construite en 2023, elle bénéficie encore de l'ensemble de ses garanties décennales, vous offrant ainsi sérénité et tranquillité pour les années à venir.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 42 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de trois chambres d' environ 12 m2 chacune , ainsi que d'une salle de bains équipée d'un meuble double vasque.

Des toilettes indépendantes viennent compléter l'espace.

La maison bénéficie de belles prestations, pensées pour votre confort au quotidien : menuiseries aluminium et/ou PVC double vitrage, volets roulants motorisés et système de chauffage par pompe à chaleur gainable air/air, offrant une diffusion homogène de la chaleur et un confort appréciable en toutes saisons.

A l'extérieur, la parcelle de 275 m² permet de profiter d'un espace agréable et facile à entretenir, tout en bénéficiant des avantages d'une maison récente.

La parcelle est entièrement clôturée avec portail motorisé; allée et terrasse en béton déactivé.

Les + : maison de plain-pied, construction récente de 2023, garanties décennales, trois chambres, belle pièce de vie, cuisine équipée, double vasque, volets motorisés et pompe à chaleur gainable.

Une maison moderne, confortable et sans travaux à prévoir, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence principale.

A découvrir rapidement en exclusivité !

Prix 260000 euros HAI charge vendeur

DPE : A

GES : A

taxe foncière : 1400 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez OJEIL Elie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de OJEIL Elie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 462758- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : OJEIL Elie

Honoraires à la charge du Vendeur