Vente Maison 8 pièces 186 m² Murviel les montpellier (34570)

VENTE MAISON MURVIEL-LÈS-MONTPELLIER 186 M2 5 CHAMBRES GARAGE ATELIER PARKING PRIVÉ
Cette maison de village de 186,34 m2 habitables se situe au cœur de Murviel-lès-Montpellier, à l'ouest de Montpellier. Avec cinq chambres, un garage fermé, une place de parking privative, un atelier indépendant, une cheminée et un balcon, elle offre une configuration adaptée à une famille, au télétravail ou à une activité exercée à domicile.
DESCRIPTION DU BIEN
Construite en 1948 sur une parcelle de 166 m2, cette maison compte huit pièces réparties sur plusieurs niveaux. Ses volumes permettent de bien distinguer les espaces de vie, les chambres et, si besoin, un espace professionnel.
Le séjour de 34,20 m2 constitue la pièce centrale de la maison. La cheminée d'époque apporte du caractère et le sol en terre cuite s'accorde avec l'esprit d'une maison de village. La configuration permet d'aménager un salon confortable et un espace salle à manger tout en conservant une circulation fluide.
La cuisine équipée est séparée et attenante au séjour. Elle dispose de rangements et sa disposition permet d'y organiser un espace repas pour les usages du quotidien.
La maison propose cinq chambres réparties sur plusieurs niveaux. Cette configuration offre une vraie souplesse pour une famille : chambres d'enfants, chambre d'amis, bureau pour le télétravail ou salle de jeux. Plusieurs pièces disposent également de rangements intégrés.
La partie sanitaire comprend une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Cette organisation facilite le quotidien d'une famille et permet à plusieurs occupants d'utiliser les espaces d'eau sans contrainte.
Un atelier indépendant complète la maison. Il peut accueillir une activité professionnelle, un bureau séparé de la partie familiale, un espace créatif ou de bricolage, mais aussi servir au stockage et à l'archivage.
La maison dispose également d'un balcon. Elle ne possède pas de grand jardin, ce qui peut correspondre à des acquéreurs souhaitant profiter d'une maison familiale sans les contraintes d'entretien d'un extérieur important.
Autre avantage en cœur de village : le stationnement. Un garage fermé permet de garer un véhicule à l'abri ou de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking privative complète cet ensemble.
LES PLUS DU BIEN
Avec ses 186,34 m2 habitables et ses cinq chambres, cette maison familiale à Murviel-lès-Montpellier offre des volumes adaptés à différents projets de vie. Le séjour de 34,20 m2 avec cheminée conserve le caractère de l'ancien, tandis que la cuisine équipée répond aux besoins du quotidien.
L'atelier indépendant représente un véritable atout pour un artisan, un indépendant, le télétravail ou simplement pour disposer d'une pièce supplémentaire séparée des espaces de vie.
Le garage, le parking privé, le balcon, les cinq chambres et la situation au cœur de Murviel-lès-Montpellier complètent une configuration recherchée pour une maison de village proche de Montpellier.
La performance énergétique est également à retenir : le DPE est classé C avec une consommation de 112 kWh/m2/an et les émissions de gaz à effet de serre sont classées A avec 3 kg CO2/m2/an.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Murviel-lès-Montpellier se situe à l'ouest de Montpellier et permet de profiter d'une vie de village tout en conservant un accès aux bassins d'emploi, commerces et services de la métropole.
La commune dispose de l'école maternelle Jeanne Barret et de l'école élémentaire Marie-Thérèse Sudre. Les établissements scolaires des communes voisines et de Montpellier prennent ensuite le relais pour le collège et le lycée.
Pour rejoindre Montpellier en transports en commun, la ligne de bus 42 dessert Murviel-lès-Montpellier et assure la liaison avec le pôle d'échanges de Mosson. Depuis Mosson, le réseau de tramway permet de poursuivre vers différents quartiers de Montpellier et le centre-ville.
En voiture, la situation à l'ouest de la métropole facilite les déplacements vers Saint-Georges-d'Orques, Juvignac et Montpellier. L'A750 et les principaux axes de l'ouest montpelliérain permettent ensuite de rejoindre le réseau autoroutier et les différents secteurs de la métropole.
Murviel-lès-Montpellier bénéficie également d'un environnement de garrigue qui offre des possibilités de promenades, de randonnées et de déplacements à vélo. Cette situation permet de conserver un cadre de village tout en restant relié à Montpellier.
INFORMATIONS TECHNIQUES ET PRIX
Cette maison de village développe 186,34 m2 habitables sur une parcelle de 166 m2. Elle comprend huit pièces, cinq chambres, un séjour de 34,20 m2, une cuisine équipée, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.
Elle dispose également d'un atelier indépendant, d'un balcon, d'un garage fermé et d'une place de parking privative.
Construction : 1948.
DPE : C 112 kWh/m2/an.
GES : A 3 kg CO2/m2/an.
Estimation

des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 620 € et 2 230 €.
PRIX : 330 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison familiale au cœur de Murviel-lès-Montpellier.
CONTACT
Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77.
Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide.
Vous pouvez également contacter :
Nicolas ZATJMAN (RSAC 951 068 527 EI) au 06 25 puis 40 68 59.
À l'attention de mes collègues professionnels de l'immobilier : je suis ouvert à l'inter-agence.
Dossier no GVMA1440010284 - Mandat no 8309
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : GAUME Jérôme
Taxe foncière : 2120 euros