Vente Maison 7 pièces 135 m² Le poiré-sur-vie (85170)

iad France - Valentin Rocheteau vous propose: Vous rêvez d'un grand jardin pour les enfants, tout en allant chercher votre pain et en les déposant à l'école à pied ? Cette grande maison familiale est une opportunité rare sur le secteur : elle allie la tranquillité d'un terrain clos de 800 m² et l'immédiate proximité des commerces du bourg.

Le point fort : Une vraie vie de plain-pied
Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir une autonomie totale et un confort au quotidien :

- Espaces de vie : Une cuisine dînatoire entièrement équipée, une salle à manger spacieuse et une magnifique véranda exposée Sud-Est, baignée de soleil et ouverte sur le jardin.

- Côté nuit : Une première chambre ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative.

👥 À l'étage : L'espace idéal pour les enfants ou le télétravail
À l'étage, la distribution est parfaite pour une famille ou pour recevoir :

- 2 chambres spacieuses avec placards intégrés.

- Une salle de bain et un WC indépendant.

- Le vrai plus : Un salon ultra-chaleureux avec son insert (parfait pour un espace cinéma ou ados) et un bureau lumineux (idéal 5ème chambre ou espace de télétravail).

Une maison saine, économique et fonctionnelle
Le gros point fort qui fait la différence aujourd'hui : aucun gros budget travaux à prévoir.

- Énergie : Chauffage par Pompe à Chaleur (performant et économique), double vitrage intégral.
- Technique : Électricité entièrement refaite à neuf.

Extérieurs : Un garage indépendant avec un espace atelier et une vraie cave (idéal stockage, bricolage ou passionné de mécanique).

Pourquoi cette maison est une opportunité ?

Trouver un terrain de 800 m² sans vis-à-vis en centre-ville est devenu presque impossible. Ajoutez à cela 4 à 5 chambres et un système de chauffage moderne : c'est le compromis parfait entre espace, économies d'énergie et vie citadine.

Venez découvrir votre futur cocon familial !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 135
- Surface totale : 135
- Superficie terrain : 805
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non