Vente Maison 7 pièces 220 m² Saint-andré-de-cubzac (33240)

iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose: Saint André de Cubzac, magnifique maison de maître en pierre rénovée avec piscine, garage et dépendances. Idéale pour une maison de famille ou pour un projet touristique.

Cette élégante maison de maître en pierre entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort contemporain.

Très lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle offre au rez-de-chaussée plusieurs espaces de réception en enfilade, deux salons et une vaste cuisine.

A l'étage, l'espace nuit offre une suite parentale avec sa salle d'eau, 4 autres chambres et une salle de bains.

La propriété dispose également de plusieurs dépendance et d'un immense garage, offrant un beau potentiel pour des gîtes ou des chambres d'hôtes.

A l'extérieur, un jardin végétalisé et à l'abri des regards, accueille une piscine et sa terrasse.

Idéalement bien placée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Une propriété élégante et pleine de charme dans un cadre préservée, idéale comme maison de famille et qui peut aussi convenir à un projet de gîte, de chambres d'hôtes, d'espace professionnel ou simplement d'hébergement pour recevoir famille et amis.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 547000 euros. Prix hors honoraires : 525000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 220
- Surface totale : 220.25
- Superficie terrain : 1362
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 525000 euros
Bien En copropriété : Non