Vente Maison 4 pièces 86 m² Villenouvelle (31290)

iad France - Manon Ténière vous propose: EXCLUSIVITÉ – VILLENOUVELLE – MAISON T4 DE PLAIN-PIED AVEC DÉPENDANCE

À seulement 25 minutes de Toulouse, découvrez cette maison T4 de plain-pied des années 60, offrant environ 84 m² habitables sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m².

Idéalement située à moins de 10 minutes des accès autoroutiers de Villefranche-de-Lauragais et de Montgiscard, elle bénéficie également de la proximité des commerces et des commodités.

La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec cellier attenant, un salon ainsi qu'une salle à manger. L'espace nuit propose actuellement trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un toilette séparé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré ainsi que d'un abri de jardin et d'une dépendance d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace de travail ou tout autre projet selon vos besoins.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Équipements : chauffage au fioul, menuiseries simple vitrage, volets bois.

Une propriété qui offre de beaux atouts : le confort d'une maison de plain-pied, un terrain arboré de belle superficie, une dépendance de 40 m² et un emplacement privilégié à proximité de Toulouse et des principaux axes routiers. Une belle opportunité pour donner vie à un projet qui vous ressemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Ténière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913700522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Superficie terrain : 1031
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non