Vente Maison 5 pièces 92 m² La vineuse (71250)

Maison coup de c?ur à La Vineuse : idéalement située, rénovée, lumineuse avec 4 chambres et jardin de 355 m². Profitez de la piscine et des 2 terrasses. Un cadre de vie plaisant à proximité de Cluny et des transports.

iad France - Hannelore Molthan vous propose: LA MAISON COUP DE COEUR A LA VINEUSE -T5 92M² - GARAGE - PISCINE - PARKING - LUMINEUX

Alliant confort et praticité, cette maison à proximité de Cluny, entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest favorable.

Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 92 m², elle propose une distribution bien pensée en 5 pièces. L'entrée introduit un salon conviviaux, agrémenté d'un insert à bois ou à granulés et d'une cheminée qui confèrent une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète cet espace de vie. Deux chambres se trouvent sur ce même niveau à côté de la salle de bain. À l'étage, 2 autres chambres lumineuses offrent de bonnes perspectives sur l'extérieur, tandis qu'une mezzanine apporte un espace supplémentaire.
2 WC indépendants répondent aux besoins du quotidien. Une buanderie dans le sous-sol complète utilement la distribution .

Le bien bénéficie d'une belle configuration extérieure sur un terrain de 355 m² : un jardin, 2 terrasses orientées plein sud-ouest et nord-est pour profiter de l'ensoleillement, ainsi qu'une piscine constituent de véritables atouts. Un garage, 1 atelier et une place de parking complètent l'ensemble, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables.

La maison est équipée d'un chauffage au bois et d'un poêle aux granulés.
La propriété est close, garantissant intimité et sécurité.
La possibilité d'acquérir une grange attenante peut être une option pour un éventuel agrandissement.

Ce bien se trouve à seulement 5mn de Cluny et de 30 mn du réseaux autoroutier et de la gare TGV.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de village rénovée.
Diagnostic en cours

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92
- Superficie terrain : 355
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non