Vente Maison 6 pièces 124 m² Arces-dilo (89320)

iad France - Bruno Donati vous propose: Longère bourguignonne avec un grand terrain.

Découvrez cette authentique longère de 124 m² située dans le nord de la Bourgogne, dans un environnement paisible et verdoyant,

Sur un parcelle arborée de 2 136 m², cette maison vous offre au rez-de-chaussée :
- une entrée,
- une cuisine aménagée et équipée,
- une salle à manger,
- un salon avec cheminée à insert,
- une chambre,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant avec lave-mains,
- un bureau,
- une chaufferie/cellier.

À l'étage, l'escalier en bois dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, une terrasse couverte permet de profiter des beaux jours.
Le verger accueille plusieurs arbres fruitiers : pommiers, cerisiers, pruniers etc...

Les dépendances ne manquent pas : un garage équipé de deux portes motorisées, un espace aménagé en cuisine d'été, un atelier, une cave voûtée de 36 m², des combles aménageables.

Côté équipements : toiture en très bon état, portail motorisé, menuiseries bois en double vitrage, tout-à-l'égout.

Cette propriété conviendra aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale au calme qu'à ceux qui souhaitent acquérir une maison de campagne pour leurs week-ends et vacances en Bourgogne.

Nb : possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 2 411 m².

À proximité :
Cerisiers à 10 km : boulangerie, boucherie, pharmacie, professionnels de santé, banque, gendarmerie, pompiers, restaurants…,
Saint-Florentin à 15 km : commerces et services,
Sens et Villeneuve-sur-Yonne à 30 km,
Auxerre à 35 km,
Paris à 154 km,

Écoles
Arces-Dilo : écoles maternelles et primaires,
Villechétive et Cerisiers : école primaire,
Brienon-sur-Armançon : collège,
Joigny et Sens : lycées,

Contactez moi pour plus de précisions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 124
- Surface totale : 124
- Superficie terrain : 2136
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non