Vente Maison 5 pièces 149 m² Eaubonne (95600)

iad France - Charles Malkoun vous propose: EXCLUSIVITÉ EAUBONNE – SECTEUR TRÈS PRISÉ

Maison familiale 5 pièces – Parfait état – Chambres au RDC et à l'étage – DPE D – Double vitrage.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Eaubonne, venez découvrir cette belle maison
familiale de 149 m² au sol (115 m² habitables), édifiée sur un agréable terrain avec jardin.

Une maison saine, parfaitement entretenue et en excellent état où vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Au rez-de-chaussée, une très belle entrée indépendante dessert les différents espaces de la maison.

Les sols sont entièrement revêtus d'un très beau marbre, apportant élégance et caractère à l'ensemble.

Vous trouverez deux chambres confortables, ainsi qu'un agréable double séjour bénéficiant d'un espace cuisine très convivial. La véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, vous permettra de profiter du jardin en toute saison. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent ce niveau.

L'étage offre une troisième chambre ainsi q'une second double séjour, particulièrement intéressant par ses volumes et son potentiel. Il peut, si nécessaire, facilement être repensé afin de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout simplement conserver un vaste espace familial.

Jardin, garage et stationnement
La propriété bénéficie d'un très beau jardin avec son abri, agréable et parfaitement adapté aux moments de détente en famille ou entre amis.
Un garage et deux stationnements
supplémentaires à l'intérieur de la propriété complètent le bien.

Un emplacement privilégié.
La maison est située dans un environnement résidentiel très recherché d'Eaubonne, à proximité
des commerces, des écoles, des services et des transports. Les établissements scolaires sont
facilement accessibles, tandis que les commerces et services du quotidien se trouvent à proximité.
Les gares d'Ermont-Eaubonne et Champ de Courses d'Enghien sont chacune à 10 minutes à pied et constituent un atout majeur pour les déplacements quotidiens vers Paris et l'ensemble de l'Île-de-France.

Taxe foncière : 2 158 euros
Chauffage individuel au gaz.

Une opportunité rare à Eaubonne à découvrir sans tarder. Attention au coup de cOEur !

Visites 7/7 sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Malkoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 149
- Surface totale : 149
- Superficie terrain : 535
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non