Vente maison de prestige 5 pièces 221 m² Malling (57480)

iad France - Julie Joly vous propose: Idéal investisseurs, frontaliers ou amoureux des grands espaces...A SEULEMENT 15min de la frontière Luxembourgeoise et allemande (MONDORF à 13Kms et SCHENGEN à 11kms)

Magnifique maison atypique dotée d'un terrain constructible d'environ 6 ares bâtie sur une parcelle d'environ 14 ares, située à Petite hettange, sur la commune de Malling. Rénovée avec des matériaux de qualité, celle ci développe 221 m² habitables sur 2 niveaux, alliant volumes bien dimensionnés et équipements modernes.

L'entrée introduit un intérieur pensé pour le confort du quotidien: Un salon séjour, très lumineux et une cuisine équipée épurée et fonctionnelle.
En poursuivant sur ce même niveau on y découvrira une spacieuse suite parentale d'environ 30m2 avec salle de bain ainsi qu'une grande buanderie. Au premier étage, côté nuit, on retrouve deux grandes chambres d'environ 16 et 30M2 dont l'une disposant d'une terrasse. Une seconde salle de bain vient enfin compléter ce niveau. WC séparés à chaque étage. Nombreux espaces de rangement (dont dressings)

Côté énergie, gros atout pour ce bien d'exception: Ce dernier est équipé d'une pompe à chaleur, assurant également la fonction de rafraichisseur et d'une VMC double flux.

Quant aux extérieurs: vous serez séduit par l'espace qu'occupe la terrasse, jouxtant la facade principale.
Enfin, en sous sol, un double garage vient agrémenter l'ensemble...

Le terrain de 6 ares, quant à lui, vous offre de multiples possibilités: construction d'une seconde maison, espace de détente avec jardin paysagé, implantation d'une piscine, jacuzzi etc...

Une véritable pépite à venir découvrir sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 811691948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 221
- Surface totale : 221
- Superficie terrain : 1380
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non