Vente Maison 3 pièces 75 m² Terville (57180)

Située à Terville, cette maison d'environ 75 m² habitables dispose de 2 chambres, d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage.

Avec sa façade et ses menuiseries récentes, sa chaudière neuve et son DPE classé C, elle présente plusieurs atouts pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle avec un extérieur.

Vous recherchez une maison avec un jardin, un garage et des équipements pratiques au quotidien, à proximité de l'A31 ?

Cette maison mérite votre attention !

Un extérieur agréable

Implantée sur un terrain de 213 m², la maison dispose d'un petit jardin déjà aménager et facile à entretenir.

La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur.

Un intérieur fonctionnel

Avec environ 75 m² habitables, la maison propose une configuration adaptée à un couple, une petite famille ou un premier achat.

Elle comprend :

2 chambres

Combles aménageables : un potentiel supplémentaire à exploiter !

Une cuisine avec accès direct à la terrasse

Une buanderie, pratique pour le linge et le rangement

Un garage et des accès motorisés

La maison dispose d'un garage permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Pour plus de confort au quotidien, elle est également équipée de :

Un portail électrique

Une porte de garage électrique

Des équipements récents

Plusieurs éléments ont récemmentété rénovés ou remplacés :

Façade récente

Menuiseries récentes

Chaudière neuve

DPE classé C

Des éléments appréciables qui viennent compléter les atouts de cette maison.

Un emplacement pratique

Située à Terville, la maison bénéficie d'une proximité avec l'A31, facilitant les déplacements vers Thionville, le Luxembourg et les communes environnantes.

Ce qu'on aime

Environ 75 m² habitables

2 chambres

Terrain de 213 m² avec jardin

Terrasse accessible directement depuis la cuisine

Garage avec porte électrique

Portail électrique

Récupérateur d'eau.

Buanderie

Façade et menuiseries récentes

Chaudière neuve

DPE C

Proximité de l'A31

Une maison fonctionnelle avec jardin et garage, qui réunit de nombreux atouts pour un premier achat ou un projet de vie à Terville.

Cette annonce référence 350144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012.

Prix du bien : 259 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026

Score DPE : 174 kWhEP/m²/an

Score GES : 27 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PIERRE ETZEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant