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Viry (74580) - Maison - 4 pièce(s) - 81 m² - Vente - Réf. 992789961945

Vente Maison 4 pièces 81 m² Viry (74580)

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Vente Maison À VENDRE - MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN, GARAGE ET PARKING Viry Nouveau
Vente Maison À VENDRE - MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN, GARAGE ET PARKING Viry
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Vente Maison À VENDRE - MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN, GARAGE ET PARKING Viry
8 photos disponibles 

Description T4 à Viry

À VENDRE - MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN, GARAGE ET PARKING
Découvrez cette agréable maison mitoyenne, située au sein d'une copropriété familiale, calme et sécurisée, dans un environnement idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie de plus de 37 m², lumineuse et conviviale. Elle se compose d'un espace salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un ensemble fonctionnel et agréable au quotidien. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct au jardin, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un agencement pratique, parfaitement adapté à une famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de près de 130 m², idéal pour aménager une terrasse, un espace repas, des jeux pour les enfants ou simplement profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Côté stationnement, la maison dispose d'un box fermé ainsi que d'une place de parking privative, un véritable confort au quotidien. La résidence bénéficie également d'un emplacement pratique, avec un arrêt de bus accessible en moins de 3 minutes à pied, ainsi que les écoles, commerces et commodités à proximité. Une maison fonctionnelle, avec un bel extérieur et trois chambres, réunissant tous les atouts recherchés pour une vie de famille. A découvrir sans tarder !

Surface terrain : 128
Année de construction : 2014
Numéro de mandat : 259

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 256 euros
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 81m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 128 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 14401397_559
    • Mise à jour 30/08/2026 à 10:02

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    105 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    21 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 19/05/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    105 kWh/m² an
    Émissions
    21 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Viry (Haute-Savoie 74)

    65% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    52%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    L'ADRESSE ST JULIEN EN GENEVOIS

    Agence immobilière à Saint-Julien-en-Genevois (74160)

    L'ADRESSE ST JULIEN EN GENEVOIS - Saint-Julien-en-Genevois
       
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