REF: 04595-AM **Maison de plain-pied - Calme, espace et potentiel !** *Découvrez cette charmante maison de plain-pied implantée sur un magnifique terrain de plus de 1 300 m², située dans un environnement calme et agréable, idéal pour profiter d'une qualité de vie privilégiée. *Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que de trois chambres confortables, dont une suite parentale offrant un espace intime et fonctionnel. *Un atelier indépendant vient compléter ce bien : idéal pour les amateurs de bricolage, pour du rangement supplémentaire ou pour aménager un espace professionnel à domicile. *A l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout. Jardin paysager, potager, piscine, aire de jeux ou projet d'extension? les possibilités sont nombreuses pour créer l'environnement qui vous ressemble. **Un cadre paisible, un fort potentiel et un bien à découvrir sans tarder !** -Surface habitable : 93m² -Terrain : 1370m² -Prix : 232 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) -Classe énergie : C (114) -Classe climat : A (4) *Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. AGENCE GROLLEAU ANGLES- Tous nos biens sur : www.agence-grolleau.com
Etat général : Bon Etat Surface terrain : 1370 Année de construction : 2003 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Bois_Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Numéro de mandat : 04595
Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Vendée (85)
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Caractéristiques du bien
4 pièces
93m2 environ
3 chambres
Jardin / Terrain
Agencement
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 114 kWh/m² an
Émissions
4 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 02/01/2025
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Qualité de connexion internet à Le bernard (Vendée 85)
Depuis plus de 50 ans, l'agence Grolleau est un acteur incontournable du marché immobilier sur le littoral et le rétro-littoral vendéen avec 5 agences. Forte d'un réseau solide, d'une présence locale et d'une notoriété reconnue, notre agence accompagne chaque année des centaines de prospects dans la vente, l'achat, la location et la gestion de leurs biens.
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