Vente Maison 6 pièces 263 m² Saint genes de fronsac (33240)

Offrez-vous un cadre de vie paisible et privilégié avec cette superbe maison individuelle située en plein centre de Saint-Genès-de-Fronsac. Alliant le confort d'un cocon familial à une véritable ambiance estivale et relaxante, ce bien rare séduit dès le premier coup d'oeil. Un vrai hall d'entrée dessert une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir ainsi qu'un espace bibliothèque ou bureau. Une cuisine indépendante et aménagée, complétée par une arrière-cuisine très pratique pour le rangement. Un espace vitré chaleureux ouvrant sur le jardin, parfait pour profiter du soleil en toute saison. Le côté nuit quant à lui est composé de 3 suites. Une suite parentale comprenant deux dressings privatifs avec sa propre salle de bains. Une deuxième suite lumineuse et confortable, idéale pour des enfants ou des invités avec une salle d'eau. Et une 3ème suite, moderne et fonctionnelle, située dans une autre aile de la maison avec une salle d'eau et un wc indépendant. Plein d'autres surprises sont à découvrir et notamment la possibilité de créer un autre espace nuit. Un vaste jardin verdoyant, véritable havre de verdure pour vos moments de détente en extérieur. Grand garage d'environ 45m2 attenant et communiquant à la maison et un jardin entièrement clos. Emplacement idéal au calme absolu, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services du centre-bourg de Saint-Genès-de-Fronsac. Une maison coup de coeur où l'on se sent en vacances toute l'année. A visiter sans tarder ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christelle YVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850656133 - BORDEAUX.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 38
Surface terrain : 3689
Année de construction : 1976
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 2903

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Prix net vendeur : 460000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Absence de syndic
Taxe foncière : 1815 euros