Vente Maison 6 pièces 160 m² Coulommiers (77120)

Au calme d'une impasse de Coulommiers, retrouvez cette maison récemment rénovée, idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité du centre ville et de toutes ses commodités.

Vous accédez par un bel escalier à une entrée indépendante, ouvrant sur un double salon/séjour de 45m2, baigné de lumière et orné d'une élégante cheminée à insert.

Une cuisine aménagée et équipée, réalisée avec des matériaux de qualité, offre un accès direct à la terrasse et au jardin.

Une suite parentale avec salle d'eau, des placards de rangement et des wc indépendants complète le rdc.

A l'étage, un palier dessert deux chambres de 14m2 chacune avec placards intégrés, ainsi qu'une lumineuse et spacieuse chambre de plus de 25m2.

Retrouvez également une salle de bains ( avec possibilité d'implanter une douche supplémentaire ) et de nouveaux wc indépendants.

Le sous sol total offre un vaste espace garage, une capacité de stockage remarquable, un cellier et une pièce type buanderie avec accès a l'eau.

Côté extérieur, la partie arrière propose une terrasse ouverte sur un jardin sans vis-à-vis, avec cabanon et arbres fruitiers.

A l'avant, un panorama remarquable se découvre grâce à une terrasse en hauteur, sous laquelle vous découvrez un espace confidentiel réservé au stockage du bois ou autres matériels indispensables à l'entretien d'un jardin à taille humaine.

Atouts supplémentaires :

- Récemment rénovée ( peintures intérieures et extérieures )

- Fenêtres rdc triple vitrage neuves

- Radiateurs nouvelle génération neufs

- Aucun travaux nécessaires

- Toiture en parfait état, nettoyée et hydrofugée

- Fibre

- Tout à l'égout

- Vie de plain pied

- Sous sol total

Une maison offrant de beaux volumes, un environnement calme et des prestations soignées.

Un bien prêt à vivre, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité à Coulommiers.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOITEL Gaulthier, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOITEL Gaulthier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 462819- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BOITEL Gaulthier

Honoraires à la charge du Vendeur