Description T6 à Montesquieu-volvestre
A 30 min de Toulouse, située dans un environnement naturel, cette maison contemporaine construite en 2012 offre 190 m² habitables, avec une vue dégagée sur les Pyrénées au calme du bout d'une allée privative de 100 m.
L'entrée ouvre sur des beaux volumes et les espaces de vie sont organisés de façon fluide, avec un accès direct aux extérieurs
Le rez-de-chaussée se compose ainsi :
Un salon cathédrale, salle à manger/bibliothèque ouverte sur le jardin
Une cuisine entièrement meublée et équipée
Une première chambre parentale avec salle d'eau et WC privatifs
Une deuxième chambre
Une buanderie et un WC indépendant.
A l'étage :
Une mezzanine ouvrant sur le séjour et vue Pyrénées
Deux chambres avec placards sur mesure, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant
En extérieur :
Sur un terrain de 2 641 m².
Trois terrasses exposées sud, dont une couverte avec cuisine d'été.
Un garage et un car port pouvant accueillir un camping car
Un abris de jardin pour matériel
Les atouts de cette maison:
Maison parfaitement entretenue avec aucun travaux à prévoir au calme d'une allée privative de 100m
Dépendances sur 70 m² avec deux garages fermés, dont un attenant et un abris camping-car (carport)
Climatisation réversible et poêle à bois central de 12 KW
Destratificateur d'air
Fibre optique
Vous vous situerez sur la cité médiévale de Rieux-Volvestre:
10 minutes à pied du centre de Rieux (commerces, pharmacie, centre médical, radiologue, presse, boulangerie, etc...
4 kms de la Gare TER pour accès direct Toulouse
8 kms de l'accès autoroute à (35 minutes de Toulouse)
Plan d'eau et base de loisirs à 5 minutes
Via Garona (GR861) qui relie Toulouse aux Pyrénées,
Salles-sur-Garonne, Saint-Julien-sur-Garonne, Mailholas, Carbonne, Saint-Élix-le-Château, Lafitte-Vigordane, Goutevernisse, Montesquieu-Volvestre, Lavelanet-de-Comminges, Lacaugne, Gensac-sur-Garonne, Latrape, Peyssies, Marquefave, Bax, Gouzens, Thouars-sur-Arize, Latour, Saint-Christaud, Capens, Marignac-Lasclares, Gratens, Montgazin, Loubaut, Bois-de-la-Pierre, Fornex, Lapeyrère, Cazères, Couladère, Longages, Le Fousseret, Canens, La Bastide-de-Besplas, Plan
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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €
Honoraires à la charge du Vendeur
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 190m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : climatisation réversible individuelle Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 2641 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 786935305827868
- Mise à jour 29/08/2026 à 20:17
3 minQualité de connexion internet à Montesquieu-volvestre (Haute-Garonne 31)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMKIZ RE
Agence immobilière à Levallois-Perret (92300)
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