Vente Maison 5 pièces 112 m² Epinal (88000)

Coteau CHANTRAINE, dans une rue paisible composée de maisons individuelles, découvrez cette maison de caractère construite en 1925 et remaniée dans les années 1950.
Sa situation constitue un véritable atout : environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate d'Épinal et de ses nombreux commerces, services et équipements. Chantraine dispose notamment d'écoles maternelle et élémentaire, d'un restaurant scolaire, d'équipements sportifs et de loisirs ainsi que de transports urbains. Boulangerie, pharmacie, supermarché et commerces du quotidien sont accessibles rapidement, tout comme le centre-ville d'Épinal et sa gare TGV.
Cette maison se distingue par une architecture atypique, une distribution originale et des volumes qui lui confèrent une véritable personnalité. Elle s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant le charme d'une construction ancienne et souhaitant créer un intérieur à leur image.
Développant environ 120 m2 habitables sur trois niveaux, elle bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est, favorisant luminosité et ensoleillement.
Elle comprend un grand salon-séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante et une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une avec balcon et dressing.
Au rez-de-jardin, une grande pièce d'environ 27 m2 constitue un espace supplémentaire particulièrement intéressant : bureau, atelier, salle de jeux, espace de loisirs ou pièce indépendante selon le projet.
UNE MAISON ANCIENNE À RÉINVENTER
La maison présente un état général cohérent avec son âge et son histoire. Des travaux de rénovation et d'amélioration sont à prévoir, notamment pour adapter l'habitation aux standards actuels de confort et améliorer ses performances énergétiques.
Il ne s'agit donc pas simplement d'une remise au goût du jour, mais bien d'une base pour un projet de rénovation et de valorisation. Ses volumes, sa luminosité, son implantation sur le coteau de Chantraine et son architecture singulière permettent d'envisager une transformation particulièrement intéressante.
Une maison destinée aux acquéreurs qui sauront regarder au-delà de sa décoration actuelle et apprécier son architecture, son emplacement et son potentiel.
Les informations, surfaces et indications communiquées dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne présentent pas de caractère contractuel.
Honoraires d'agence inclus de 5,14 % TTC à la charge de l'acquéreur.
EI THIELGES Christian Agent mandataire immobilier Réseau IDLR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 150000 euros

Nom du négociateur : Christian THIELGES
Taxe foncière : 1747 euros