Description T5 à Clairfayts
En bref :
À découvrir sur la commune de Clairfayts, à proximité de la frontière belge, cette maison à vendre, entièrement à rénover, offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Implantée sur une parcelle d'environ 403 m², la propriété propose plusieurs volumes intéressants, avec notamment une pièce à vivre de 38,70 m², un séjour de 21,27 m², une cuisine de 7,66 m², une salle de bains de 6,20 m² ainsi que deux chambres de 9,53 m² et 18,51 m².
Une remise d'environ 15 m² complète les espaces intérieurs. À l'extérieur, le jardin offre un espace agréable et permet également d'envisager l'aménagement de stationnements privatifs, selon le projet et les autorisations nécessaires.
En détails :
Située à Clairfayts, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et rural, tout en étant implantée à proximité de la frontière belge et des services des communes environnantes.
Entièrement à rénover, cette maison constitue avant tout un véritable projet immobilier. Elle s'adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer sa future résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à réhabiliter et à valoriser.
La propriété se compose actuellement de deux parties d'habitation semi-individuelles implantées sur une même parcelle. Cette configuration offre différentes possibilités d'aménagement, à étudier en fonction de vos objectifs et des contraintes techniques et réglementaires du bien.
Les volumes existants permettent déjà de se projeter dans différents projets. On retrouve notamment une pièce à vivre de près de 39 m², un séjour de plus de 21 m², une cuisine, une salle de bains et deux chambres. La remise d'environ 15 m² apporte également un espace complémentaire pouvant être utilisé pour du stockage ou comme atelier.
Des travaux importants seront nécessaires afin de rénover et de moderniser l'ensemble. Ils permettront notamment de repenser les espaces, les équipements et les prestations en fonction du projet du futur propriétaire.
À l'extérieur, la parcelle d'environ 403 m² comprend un jardin offrant un espace extérieur appréciable. La configuration du terrain peut également permettre de réfléchir à la création de places de stationnement, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme nécessaires.
La proximité de la Belgique constitue un véritable atout pour cette propriété. Clairfayts offre un cadre de vie paisible, tout en permettant de rejoindre les commerces, services, écoles et équipements des communes voisines.
Un bien à rénover offrant plusieurs possibilités de projet, à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel sur le secteur de Clairfayts. Prix : 45000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Florence JADON EI, agent commercial (RSAC 833502446)
Surface Loi Carrez : 101
Précision localisation : 2
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
À découvrir sur la commune de Clairfayts, à proximité de la frontière belge, cette maison à vendre, entièrement à rénover, offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Implantée sur une parcelle d'environ 403 m², la propriété propose plusieurs volumes intéressants, avec notamment une pièce à vivre de 38,70 m², un séjour de 21,27 m², une cuisine de 7,66 m², une salle de bains de 6,20 m² ainsi que deux chambres de 9,53 m² et 18,51 m².
Une remise d'environ 15 m² complète les espaces intérieurs. À l'extérieur, le jardin offre un espace agréable et permet également d'envisager l'aménagement de stationnements privatifs, selon le projet et les autorisations nécessaires.
En détails :
Située à Clairfayts, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et rural, tout en étant implantée à proximité de la frontière belge et des services des communes environnantes.
Entièrement à rénover, cette maison constitue avant tout un véritable projet immobilier. Elle s'adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer sa future résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à réhabiliter et à valoriser.
La propriété se compose actuellement de deux parties d'habitation semi-individuelles implantées sur une même parcelle. Cette configuration offre différentes possibilités d'aménagement, à étudier en fonction de vos objectifs et des contraintes techniques et réglementaires du bien.
Les volumes existants permettent déjà de se projeter dans différents projets. On retrouve notamment une pièce à vivre de près de 39 m², un séjour de plus de 21 m², une cuisine, une salle de bains et deux chambres. La remise d'environ 15 m² apporte également un espace complémentaire pouvant être utilisé pour du stockage ou comme atelier.
Des travaux importants seront nécessaires afin de rénover et de moderniser l'ensemble. Ils permettront notamment de repenser les espaces, les équipements et les prestations en fonction du projet du futur propriétaire.
À l'extérieur, la parcelle d'environ 403 m² comprend un jardin offrant un espace extérieur appréciable. La configuration du terrain peut également permettre de réfléchir à la création de places de stationnement, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme nécessaires.
La proximité de la Belgique constitue un véritable atout pour cette propriété. Clairfayts offre un cadre de vie paisible, tout en permettant de rejoindre les commerces, services, écoles et équipements des communes voisines.
Un bien à rénover offrant plusieurs possibilités de projet, à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel sur le secteur de Clairfayts. Prix : 45000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Florence JADON EI, agent commercial (RSAC 833502446)
Surface Loi Carrez : 101
Précision localisation : 2
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 117m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Réf. annonce ParuVendu 202_2877_7200
- Mise à jour 30/08/2026 à 07:20
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Clairfayts (Nord 59)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
AGENCE CENTURY 21 ART-IMMO
Agence immobilière à Maubeuge (59600)
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