Vente Maison 10 pièces 108 m² Pugny chatenod (73100)

Grand corps de ferme composé de 2 maisons mitoyennes et 800m² de terrain autour.

- La 1ere maison de plain pied à gauche = T5 de 68m²

- La 2eme maison à droite T2 de 40m² = possibilité de la transformer en T5 ou de créer un autre T2/T3

Plusieurs montages possibles : Rénovation d'ampleur à prévoir (environ 200 000€)

Toit récent sans amiante et Combles aménageables (100m2 environ au sol).

Gros potentiel à 10 mn d'Aix les Bains et 15 mn du lac : Ideal pour les curistes et les vacanciers

IDEAL INVESTISSEURS ou achat en famille : Contactez moi vite pour plus d'information et réserver une visite !

Cette annonce référence 343288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029.

Prix du bien : 449 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 430 000,00 €

Honoraires TTC : 4,42 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026

Score DPE : 504 kWhEP/m²/an

Score GES : 20 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SOPHIA PARENTE

Prix net vendeur : 430000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant