Vente maison de prestige 8 pièces 180 m² Nantes (44000)

Au calme de son avenue sécurisée, très jolie maison familiale, ayant bénéficié d'une rénovation de qualité, Dès l'entrée, la lumière est présente !

Salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée avec une séparation permettant de profiter de la lumière traversante, toilettes, buanderie et garage.

Toute la pièce à vivre est tournée vers le jardin orienté sud -est sans vis à vis. Cette pièce est prolongée par une belle terrasse et un charmant jardin clos de murs.

Au premier niveau 3 grandes chambres, dressing et buanderie ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.

Au second niveau, suite parentale avec dressing, salle d'eau, toilettes et une autre chambre ou bureau.

En résumé, de très beaux volumes, de la lumière, du calme, des beaux parquets, un bel espace garage et buanderie, rendent cette maison de charme très fonctionnelle !

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2240 euros indexées aux années 2024, 2025

740025 euros FAI - 715 000 euros net vendeur. Honoraires à charge acquéreurs pour optimiser les frais de notaire.

Contact - Catherine COGIS

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COGIS Catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 13CCOG

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : COGIS Catherine

Précision localisation : Saint Donatien- Chalâtrre

Prix net vendeur : 715000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui