Vente Maison 6 pièces 131 m² Limours (91470)

iad France - Remy Bessou vous propose: Maison Familiale 2020 – DPE A – Proche Parc des Cendrières

Située dans une impasse, découvrez cette maison contemporaine de 131 m². Alliant performance énergétique exceptionnelle (DPE Classe A) et domotique moderne, elle offre un cadre de vie serein à deux pas du Parc des Cendrières, des écoles et des commerces.

- Une distribution pensée pour tous :

Espace de Vie : Une pièce de réception lumineuse et spacieuse, ouverte sur une cuisine semi-équipée fonctionnelle. Un cellier/buanderie attenant facilite votre quotidien.

Vie de Plain-pied : Une suite pensée pour le confort avec une chambre en rez-de-chaussée équipée d'une salle d'eau aux normes PMR.

À l'étage : Une pièce palière polyvalente (bureau, salle de jeux ou coin lecture) dessert 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une salle de bain familiale.

- Côté Extérieur & Confort :

Le terrain clos de 350 m² est un véritable écrin de tranquillité, agrémenté d'un abri de jardin. Le garage, le portail et le portillon sont entièrement électriques pour une sécurité et un confort total.

- Une localisation stratégique :

Mobilité : Accès N118 et à la gare autoroutière, facilitant vos trajets vers le Plateau de Saclay, Vélizy ou Paris.

Commodités : À quelques minutes à pied des écoles et parc des cendrières, collèges, lycées et commerces de proximité.

- Les 'Plus' Techniques qui font la différence :

DPE A : Consommation d'énergie ultra-réduite grâce à la pompe à chaleur.
Garantie Décennale
Accessibilité : Entièrement adaptée aux Personnes à Mobilité Réduite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Bessou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 948346341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 131
- Surface totale : 131
- Superficie terrain : 350
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non