Vente Maison 5 pièces 88 m² Ollainville (91340)

iad France - Marie-Hélène Chapdelaine vous propose: OLLAINVILLE Centre - Proximité gare RER C, écoles, collège, commerces à pied. Maison T5 de 88m2 Carrez environ + garage avec combles

Idéalement située dans un quartier calme et recherché proche de toutes les commodités, cette maison prête à vivre offre une belle capacité familiale avec 5 pièces dont 3 belles chambres et bénéficie d'une exposition lumineuse pour profiter du jardin.

**LES ATOUTS**
- Pièce de vie traversante de 32 m2 environ donnant sur une vaste terrasse
- Cuisine IXINA aménagée et équipée ouvrable sur la pièce de vie
- 3 chambres à l'étage dont 2 avec placard intégré
- Salle d'eau avec WC et fenêtre
- Entrée fermée avec placard et WC séparés avec fenêtre
- Fenêtres et volets PVC récents, porte d'entrée récente
- Radiateurs domotisés récents au rdc
- Conduit existant pour une installation de poêle ou cheminée
- Grand garage avec combles accessibles par un escalier intégré donnant sur le jardin
- Jardin clos et arboré avec BBQ maçonné et terrasse
De plus, la maison est raccordée à la fibre optique pour un connexion optimale pour le télétravail et/ou le loisirs.

N'hésitez pas, prenez contact pour découvrir cette maison et l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier pour une vie sereine dans une commune à taille humaine à proximité d'Arpajon.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.42€ par mois (soit 65 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Chapdelaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823699194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88
- Superficie terrain : 248
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 65 euros