Vente Maison 4 pièces 104 m² Saint-hervé (22460)

iad France - Robert Scott vous propose: SAINT-HERVÉ - MAISON T4 DE 104 M² - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL
CALME ABSOLU SANS AUCUN VOISINAGE - VASTE TERRAIN ARBORÉ DE 12 240 M²
POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT & CRÉATION D'UNE CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE

Vous recherchez la sérénité totale et les grands espaces ? Située à Saint-Hervé, cette maison très bien entretenue bénéficie d'un cadre de vie paisible, sans aucun voisin proche ni vis-à-vis. Implantée au cOEur d'un magnifique parc arboré de plus d'1,2 hectare, elle offre une véritable bouffée d'oxygène et une intimité garantie.

DES ESPACES DE VIE LUMINEUX & MODULABLES
Développée sur deux niveaux, la maison propose un agencement fonctionnel et évolutif :
Au rez-de-chaussée : Un séjour traversant baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud, une cuisine indépendante fonctionnelle, un WC séparé, ainsi qu'un accès direct au garage et au coin buanderie.
À l'étage : L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une pièce modulable (idéale pour un dressing ou un bureau). Une salle de bains complète ce niveau.
Potentiel d'agrandissement : Grâce au volume existant et à l'emprise du terrain, vous disposez d'un bel espace pour créer facilement une chambre supplémentaire selon vos besoins (vie de plain-pied, suite parentale ou extension).

🌳 UN PARC ARBORÉ D'EXCEPTION DE 1,2 HECTARE
Un extérieur rare : Le terrain arboré de 12 240 m² constitue un cadre préservé idéal pour les amoureux de nature, les animaux (chevaux, animaux de ferme) ou la création d'un verger.

Chauffage & Confort : Poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse en complément de la chaudière, et connexion fibre optique déjà installée.
Stationnement : Un garage fermé et de nombreux emplacements de parking privatifs sur la propriété.
Une opportunité unique pour ceux qui rêvent de tranquillité absolue et de grands espaces verts !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104.78
- Superficie terrain : 12240
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non