Vente Maison 6 pièces 196 m² Saint-pons-de-mauchiens (34230)

iad France - Sandra Demarque vous propose: Au milieu des Vignes, une Demeure de Caractère.
A 12 kms de Pézenas sur la commune de Saint-pons-de-Monchiens

(Des vidéos sont visibles sur mon Facebook Sandra Demarque iad France)

Laissez-vous séduire par ce domaine unique, niché en pleine nature et entouré de vignes, un véritable havre de paix invitant à la détente et à l'inspiration. Avec un magnifique terrain arboré , vous profiterez d'un jardin bucolique agrémenté de sa piscine.

Cette propriété d'exception offre une flexibilité rare avec deux configurations possibles :
Une Magnifique Demeure Familiale :
-Cinq chambres.
-Une spacieuse pièce de vie sublimée par de superbes voûtes.
-Une cuisine équipée + une kitchenette, trois salles d'eau, une cave et un garage...

ou Un Potentiel Locatif ou d'Accueil (Gîtes/Airbnb) :
La propriété peut être très facilement divisée en trois logements distincts, chacun avec son entrée indépendante (déjà existante) :
-Une maison de plain-pied avec 1 chambre et jardin privatif.
-Une maison avec étage, 2 chambres et jardinet.
-Un appartement avec 2 chambres.
Idéal pour accueillir une grande famille, développer une activité de gîtes, Airbnb ou de location à l'année.

Ses Prestations et Équipements :
Assainissement neuf.
Alimentation en eau totalement assurée par une source.
Double vitrage.
Deux cheminées.
Toiture actuellement en cours de réfection.
Un garage et espaces de stationnement.
Vivre à son propre rythme, dans un cadre préservé… Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un art de vivre. Si vous n'aimez pas le chant des oiseaux et celui des cigales l'été , ne venez pas .



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 196
- Surface totale : 196
- Superficie terrain : 900
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non