L'agence CITYA de Carvin vous propose une maison familiale aux beaux volumes, offrant également un véritable potentiel pour une activité professionnelle ! Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 179 m², implantée sur une belle parcelle paysagée de 650 m², qui conjugue parfaitement confort familial, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. Dès votre arrivée, vous serez charmé par un magnifique hall d'entrée spacieux, qui donne immédiatement le ton et dessert les différents niveaux de la maison. Vous apprécierez également le bel escalier en marbre, véritable élément de caractère qui apporte beaucoup d'élégance à l'ensemble. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez un petit salon, une buanderie, un cellier ainsi qu'un grand garage automatisé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Autre avantage particulièrement pratique : le rez-de-chaussée permet également d'accéder directement au jardin, facilitant ainsi les déplacements et l'utilisation des extérieurs au quotidien. Au premier étage Cet étage est dédié aux espaces de vie et propose un salon principal chaleureux, un bureau ainsi qu'une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger. La véranda vient prolonger naturellement les espaces de vie et permet de rejoindre directement la terrasse et le jardin, créant un agréable espace de convivialité pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au deuxième étage L'espace nuit dessert quatre belles chambres, toutes équipées de dressings pour un confort de rangement optimal. Vous y trouverez notamment une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau avec baignoire et double vasque. Ce niveau dispose également de toilettes séparées, un équipement particulièrement appréciable pour une maison familiale. La propriété dispose également d'un vaste hangar de 75 m², un véritable atout pour un artisan, une profession libérale ou toute personne ayant besoin d'un espace important pour du stockage, du bricolage ou une activité professionnelle. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, facile d'accès, à proximité de la gare, des commodités, tout en profitant d'un stationnement facile dans la rue. Alors contactez-nous pour demander une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface terrain : 650 Année de construction : 1962 Numéro de mandat : 120961
Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 157 kWh/m² an
Émissions
28 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
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Qualité de connexion internet à Henin beaumont (Pas-de-Calais 62)
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Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.