Vente Maison 8 pièces 196 m² Callac (22160)

Une belle opportunité d'acquérir cette spacieuse propriété de 6 chambres, idéalement située au coeur de Callac, à quelques pas de toutes les commodités. La maison offre des volumes généreux et une disposition modulable répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une grande salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct au jardin arrière. Le premier étage comprend une grande cuisine équipée avec espace repas. Grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin, cette pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre un accès direct à une terrasse, idéale pour les repas en plein air ou pour profiter des journées ensoleillées. A ce même niveau se trouvent également un salon, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. Le deuxième étage abrite une spacieuse suite parentale avec dressing intégré, un espace détente et une grande salle d'eau privative équipée d'une double vasque et de WC. A l'extérieur, une terrasse accessible depuis la cuisine offre un agréable espace pour se détendre et profiter du soleil. Le jardin, situé en contrebas, est agrémenté d'arbustes, de rosiers et de plusieurs arbres. La maison bénéficie également d'un garage, accessible depuis la maison ainsi que depuis la rue, et équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le bien est raccordé à l'eau de ville et au tout-à-l'égout. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison intergénérationnelle, chambres d'hôtes, activité professionnelle ou investissement locatif, avec la possibilité d'envisager la création d'appartements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires. Située au coeur de Callac, la maison bénéficie d'un accès facile à l'ensemble des commodités : supermarché, commerces, pharmacies, restaurants, gare, médecins ainsi qu'un marché hebdomadaire. La côte nord de la Bretagne, notamment autour de Morlaix, est accessible en environ 30 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement les magnifiques plages et paysages côtiers de la région. Cette maison polyvalente représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, combinant le confort de la vie en ville avec la proximité de la campagne et du littoral bretons. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. www.agencenewton.com (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jane DOYLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 972 699 - St Brieuc.

Etat général : Excellent
Surface terrain : 236
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : ChauffeEauThermo
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5279

* Lien visite à 360 : https://youtu.be/JJrIaK3fWQ8

Précision localisation : COTES D'ARMOR

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Prix net vendeur : 170000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1109 euros