Vente Maison 7 pièces 130 m² Beauregard-de-terrasson (24120)

Une maison traditionnelle solide, située dans un cadre à couper le souffle, en hauteur, avec une vue imprenable.

La propriété occupe une position dominante sur un terrain de près de 3 ha, suffisamment spacieux pour accueillir deux chevaux, et surplombe son propre étang de pêche dans la vallée en contrebas.

La maison compte actuellement 5 chambres, mais sa structure permet de l'aménager en espace ouvert, ce qui augmenterait la luminosité et offrirait une ouverture sur la terrasse et le panorama au-delà.

La propriété est également équipée de panneaux solaires et de double vitrage.

Maison :-
Rez-de-chaussée :
Cuisine 15 m²
Hall d?entrée 5 m²
Salon/salle à manger (avec accès à la terrasse) 31 m²
1re chambre 12 m²
WC 1,5 m²
2e chambre 12 m²
Salle de bains avec baignoire et lavabo 5 m²
3e chambre (avec accès à la terrasse extérieure) 12 m²

Premier étage :-
Palier : 3,5 m²
4e chambre 14 m²
Salle d?eau avec douche, lavabo et WC 3,5 m²
5e chambre 16 m²
Dressing (non aménagé) 8 m²

Sous-sol :-
Garage (avec porte électrique) 70 m²
Cave / atelier (ancien espace de vinification avec cuves et pressoir) 35 m²
Débarras (sous la terrasse) 25 m²

Double vitrage partout, panneaux solaires et fosse septique datant de 2018

Dépendances :-
1re dépendance
Garage en sous-sol 45 m²
Grand garage en étage (hauteur sous plafond de 2,60 m à 5,30 m) 45 m²

2e dépendance/chalet ? Côté lac (de plain-pied) :-
Cuisine/salle à manger 20 m²
Salle d?eau avec douche, lavabo et WC 3 m²
Deux pièces (chambres ou bureaux) de 8 m² chacune

Extérieur
Jardin, bois et prairie d?une superficie totale d?un peu moins de 3 hectares, suffisamment pour accueillir deux chevaux
Étang de pêche d?environ 1 000 m² (profondeur d?environ 3 m)
Verger avec pommiers, pruniers, pêchers et vignes

Commodités
Commerces les plus proches : 10 minutes en voiture
Supermarché le plus proche : 10 minutes en voiture
Gare SNCF la plus proche : 10 minutes en voiture
Aéroport le plus proche (Brive) : 40 minutes en voiture



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr