Vente Maison 260 m² Saint-gondon (45500)

iad France - Jonathan Roullet vous propose: Saint-Gondon – Charmante propriété sur plus de 2 hectares.

Dans un écrin de verdure, découvrez cette belle propriété composée d'une maison principale d'environ 260 m², d'une dépendance de près de 50 m² et d'un double garage.

La maison principale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée desservant un agréable salon-séjour avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres dont une suite parentale, un bureau, une buanderie avec nombreux rangements et un WC indépendant.
La maison dispose également d'une seconde entrée avec accès PMR, située à l'arrière, comprenant un WC avec lave-mains.

À l'étage, un bel escalier mène à une mezzanine pouvant accueillir un espace détente, lecture ou salle de jeux. Ce niveau dessert trois chambres, une salle d'eau avec baignoire et nombreux rangements, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un grenier aménageable complète également l'étage.

Un sous-sol total vient compléter la maison principale avec cave, buanderie et plusieurs espaces de rangement et de stockage.

Dans le prolongement de la maison, une agréable terrasse permet de profiter pleinement du cadre verdoyant qu'offre la propriété.

La dépendance d'environ 50 m² offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : maison d'amis, studio indépendant, espace professionnel ou atelier. Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une pièce pouvant faire office de chambre.

Attenant à cette dépendance, vous trouverez également un atelier et un grand double garage.

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 2 hectares, idéal pour les amoureux de calme et de nature.

Surface utile hors garage et atelier : environ 500 m².

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 945031383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 260
- Surface totale : 260
- Superficie terrain : 20597
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non