Vente Maison 4 pièces 105 m² Gespunsart (08700)

iad France - Claire Lesgent vous propose: Maison de charme de 105m2 aux portes de Charleville Mézières et de la Belgique.

Ce qui en fait un bien unique:
- Un rez-de-chaussée convivial: entrée accueillante ouvrant sur un salon chaleureux (16m2), une grande cuisine/salle à manger (19m2) parfaite pour recevoir, et une salle d'eau fonctionnelle.
- Espace nuit au 1er étage: deux belles chambres de 16m2 et 11m2
- Dernier étage à potentiel: un espace bureau sous combles déjà prêt pour le télétravail, accompagné d'un vaste grenier à isoler et aménager (idéal pour une 3ème chambre)
- Extérieurs et annexes: une petite cour, ainsi qu'une cave pour le rangement.

Côté confort et budget:
- DPE en D: bon classement énergétique, maison saine et bien isolée.
- Chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
- DV PVC blanc avec volets roulants électriques (sauf salle d'eau)
-
Taxe foncière ultra-avantageuse: seulement 388 euros/an!

Une maison saine, spacieuse et évolutive à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non