Vente Maison 4 pièces 110 m² Chazey sur ain (01150)

En exclusivité, à Rigneu le Désert au cœur du village, venez découvrir cette maison de 110m2 et son terrain de 156m2 entièrement rénovée avec goût et prestations de qualité.

Au calme, cette maison mitoyenne sur 2 niveaux saura vous ravir avec ses prestations.

Elle se compose:

au rez de chaussée:

- une entrée avec placard de rangement

- un séjour ouvert sur une cuisine équipée de 31,60m2

- un WC suspendu avec lave mains de 2,26m2

Au 1er étage:

- Une chambre de 13,74m2

- Une salle d'eau avec douche et double vasque

- une chambre de 19,69m2

- Un WC suspendu de 1,06m2

Au 2ème étage:

- une magnifique suite parentale de 20,67m2 avec salle d'eau et placard de rangement

Un atelier de 28m2 complète le bien.

Une grange non attenante de 50m2 au sol pouvant être multiplier par 2 grâce à la hauteur peut être vendue en sus pour 35 000€

Côté prestations:

- double vitrage PVC et volets roulants manuels refaits en 2017

- Porte d'entrée PVC

- Radiateurs électriques et climatisation réversible Atlantic au 2ème étage

- Cuisine refaite en 2021 de marque Stormer

- Façade refaite en 2024

- Toit refait en 2020

- Électricité refaite en 2021

- Plomberie refaite en 2021

- terrassement de la cour refait

- Isolation refaite en 2021

- Portail coulissant électrique installé en 2025 avec un portillon

- 2 cumulus

- Adoucisseur d'eau installé en 2025

Actuellement exploitée en RBNB, cette maison a un bon rendement locatif.

En résumé venez poser vos valises et profitez!

Visite virtuelle disponible sur mon site.

Cette annonce référence 321343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026

Score DPE : 201 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MAGALI WILLEMIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant