Vente Maison 7 pièces 136 m² Etrechy (91580)

Située au calme, sur la commune de Villeneuve-sur-Auvers, venez découvrir cette maison familiale qui bénéficie d'un emplacement agréable à proximité des communes d' Etréchy et de la Ferté Alais, où vous y trouverez toutes les commodités et les transports en commun.
Avec ses 136 m2 habitables, cette maison offre de beaux volumes pour une famille à la recherche d'espace et d'un projet de rénovation à personnaliser.
La maison bénéficie d'un mode de vie de plan-pied, particulièrement appréciable, avec au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. L' entrée dessert également un salon-séjour spacieux avec un poêle à bois, une cuisine ainsi qu'une cave voûtée.
A l'étage, vous y découvrirez quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un beau palier aménagé en espace détente, une pièce pouvant faire usage de bureau ou de dressing, ou y créer une salle d'eau.
Le bien a bénéficié de travaux de rénovation énergétique avec l'installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique.
A l'extérieur, une cour fermée vous permet d' y stationner 2 véhicules. Une grange vient compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour la création d'un atelier ou d'un espace de stockage, ainsi qu'un garage et appentis pour plus de rangement. Situé à l'arrière de la propriété, un jardin arboré vous permettra d'y créer votre propre potager et un espace détente.
Des travaux de rénovation sont à finaliser mais cette maison est une véritable opportunité pour une famille nombreuse.
Performances énergétiques et environnement :
DPE : C (168 kWh/m2/an) / GES : B ( 6 kg CO2/m2/an) - Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1960 et 2720 euros par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite ou pour tout autre renseignement, contacter Caroline Pouteau Rahard ( immatriculée sous le no EI 432 225 449 au RSAC d'Evry) . Mandat délégué par NDL.





























Cette annonce vous est proposée par POUTEAU Caroline - EI - NoRSAC: 432 225 449, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1



Nom du négociateur : AG EXPERT IMMO ET PATRIMOINE
Taxe foncière : 972 euros