Vente Maison 10 pièces 256 m² Montrond-les-bains (42210)

L'office notarial GARDE et associé, SCP vous propose :
Villa à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 326 Avenue de la Route Bleue 42210 MONTROND LES BAINS
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VENTE EN IMMO-INTERACTIF - Montrond-les-Bains - 326 Avenue de la Route Bleue.

L'Office Notarial de La Fouillouse vous propose à la vente une maison d'habitation édifiée dans les années 1960, élevée sur un terrain clos et arboré de 757 m², comprenant trois logements distincts.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 d'environ 40 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, un appartement de type 3 d'environ 101 m² comprenant une cuisine aménagée ouvrant sur un balcon de 13 m², un séjour de 24 m², deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Ce niveau dispose également d'un garage de 28 m², d'un WC séparé ainsi que d'un emplacement destiné à une cuve à fioul.

Au deuxième étage, un appartement de type 5 d'environ 115 m² comprenant un hall d'entrée, un vaste séjour de 47 m², trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un garage de 25 m² équipé d'un WC.

Le chauffage est assuré par une installation centrale au fioul alimentant des radiateurs en fonte.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Classe énergétique : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive (classe F). Conformément à la réglementation en vigueur, une amélioration de la performance énergétique sera requise à compter du 1er janvier 2028 pour toute mise en vente ou mise en location, afin d'atteindre une classe comprise entre A et E.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 230 € et 7 140 € par an (référence des prix de l'énergie : année 2021).

EXPLICATIONS SUR LA PROCÉDURE DE MISE EN VENTE

La mise en vente du bien s'effectuera selon une procédure de sélection de la meilleure offre, organisée sur le site Immobilier.notaires.fr
Cette procédure permet aux personnes intéressées, après avoir obligatoirement visité le bien, de formuler leurs offres en ligne pendant une durée de 24 heures, à la date et à l'heure qui auront été préalablement fixées.

Déroulement de la procédure :

1. Visite obligatoire du bien. Toute personne souhaitant participer à la procédure devra impérativement avoir visité le bien au préalable.
2. Demande d'agrément. Après la visite, l'acquéreur devra effectuer lui-même une demande d'agrément afin d'être autorisé à participer à la réception des offres sur le site Immobilier.notaires.
3. Validation de l'agrément. Après vérification, l'Étude procédera à la validation de la demande d'agrément.
4. Émission des offres. Une fois l'agrément validé, l'acquéreur pourra déposer ses offres en ligne à la date prévue.

La période d'émission des offres sera ouverte pendant 24 heures. Chaque nouvelle offre pourra entraîner une surenchère de la part des autres participants.

À l'issue de la période d'émission des offres, la meilleure offre sera présentée au vendeur, qui conservera la faculté de l'accepter et de poursuivre le processus en vue de la signature d'une promesse de vente.

Première offre possible : 200 000 € honoraires de négociation inclus.

Pas minimum entre deux offres : 2000 €
Chaque offre déposée est visible par les autres participants.
Les participants peuvent surenchérir en déposant une ou plusieurs nouvelles offres pendant toute la durée de la période de réception des offres, soit 24 heures.
Le dépôt d'une offre ne vaut pas, à lui seul, vente du bien. La vente ne sera définitivement formée qu'après accord du vendeur et régularisation de l'avant-contrat dans les conditions légales.

Les dates de visites LIBRES SANS PRISE DE RENDEZ VOUS PREALABLE sont les suivantes :

Lundi 14 Septembre 2026 de 10h à 12h
Jeudi 17 Septembre 2026 de 16h à 18h
Mercredi 23 Septembre 2026 de 10h à 12h
Vendredi 25 Septembre 2026 de 14h à 16h

Les offres seront reçues du samedi 26 septembre 2026 à 19 Heures au Dimanche 27 septembre 2026 à 19h00 sur www.immo-interactif.notaires.fr
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Visites : Lundi 14 Septembre 2026 de 10h à 12h
Jeudi 17 Septembre 2026 de 16h à 18h
Mercredi 23 Septembre 2026 de 10h à 12h
Vendredi 25 Septembre 2026 de 14h à 16h
Contact :
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 200 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.
- Réception des offres du

26/09/2026 à 19:00 au 27/09/2026 à 19:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l'étude GARDE et associé - Notaires à la Fouillouse - N° SIRET : 3490
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Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Référence : 42030/MF/VNI

Honoraires à la charge de l'acquéreur