Vente Maison 6 pièces 150 m² Anguilcourt le sart (02800)

Venez découvrir cette charmante maison individuelle sans mitoyenneté avec environ 150 m² habitables auxquels s'ajoutent 53 m² de combles aménageables.

Située à Anguilcourt-le-Sart (axe Saint-Quentin/Laon), dans un secteur particulièrement calme, cette maison individuelle bénéficie de l'absence de mitoyenneté, de bâtiments sur les côtés et d'un agréable jardin.

Très bien entretenue et décorée avec goût, elle séduira notamment les amateurs de charme et d'authenticité, avec ses parquets anciens et ses cheminées qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ouverte et aménagée, un agréable salon-séjour baigné de lumière.

Vous trouverez également une buanderie, idéale pour installer le lave-linge et le sèche-linge. Cet espace offre également la possibilité d'être aménagé en dressing, selon vos besoins.

À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres avec de beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les combles aménageables viennent compléter l'ensemble et offrent un beau potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de rangement.

La maison bénéficie de nombreux atouts :

DPE classé C

Pompe à chaleur

Ballon thermodynamique

Fenêtres PVC double vitrage de très bonne qualité

Toiture en excellent état

Une localisation idéale :

École primaire : environ 4 minutes à pied

Autoroute A26 – sortie Courbes : environ 5minutes en voiture

Gare de La Fère : environ 10 minutes en voiture

Gare de Tergnier : environ 17 minutes en voiture

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui :

Parquets anciens, cheminées, décoration soignée et entretien irréprochable : cette maison possède une véritable âme tout en offrant des équipements adaptés au confort moderne.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte MASSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 477 645 Greffe de SAINT QUENTIN) (réf. 614455 )

Nom du négociateur : MASSET Charlotte

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant