Vente Maison 6 pièces 130 m² Saint emilion (33330)

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette maison cube des années 60.

Cette maison initialement conçue pour une vie à l'étage a évolué avec des aménagements en rez-de-jardin.

Son point fort : son environnement.

Elle bénéficie d'un jardin de plus de 3.500 m² , au calme, avec une vue dégagée, dont vous profiterez sur la terrasse exposée sud.

Pour résumer elle dispose aujourd'hui :

- à l'étage de 3 chambres, un salon avec terrasse, une cuisine déposée, une salle de bains, un palier, et des WC.

- au rez-de-jardin, une chambre avec un WC et un lavabo, un espace possible dressing, un salon, et une chaufferie, d'autres espaces sont à penser

CF plan. Grand garage indépendant.

Point technique :

Les menuiseries sont en double vitrage PVC pour la plupart, l'isolation toiture est très bonne.

Chauffage au fuel. Assainissement à remettre aux normes

Rafraichissements nécessaires.

Village de ST Hippolyte - 5 km de St Emilion centre.

Beaucoup de points forts pour cette maison aux volets colorés.

DPE F-260 GES F-81

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.880 euroset 2.570 euros index 2021 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 462.781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Nom du négociateur : GUIMBERTEAU Karine

Prix net vendeur : 170000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.29 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui