Vente Maison 4 pièces 147 m² Montestruc sur gers (32390)

Située dans le charmant village de Montestruc, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2015, offrant 147 m² habitables, de beaux volumes et un environnement privilégié avec une jolie vue dégagée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 70 m², lumineuse et conviviale, équipée d'une climatisation réversible, idéale pour profiter d'un confort optimal toute l'année.

La maison dispose de 3 chambres ainsi que de 2 salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des proches.

Un emplacement particulièrement pratique : toutes les commodités du village sont accessibles à environ 5 minutes à pied : médecin, pharmacie, épicerie, école et transports en commun. Un véritable atout pour profiter du calme de la campagne tout en conservant les services du quotidien à proximité.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine de 10 x 5 m, dont le liner vient d'être remplacé, le tout sur un agréable terrain de 3 000 m², offrant espace, tranquillité et belle qualité de vie.

Un garage de 30 m² complète ce bien et offre un espace appréciable pour stationner un véhicule et bricoler.

Les + du bien :

Maison de plain-pied construite en 2015

147 m² habitables

Belle pièce de vie de 70 m²

3 chambres

2 salles d'eau

Climatisation réversible

Piscine 10 x 5 m avec liner neuf

Terrain de 3 000 m²

Garage de 30 m²

Jolie vue dégagée

Toutes les commodités à environ 5 min à pied

Médecin, pharmacie, épicerie, école et transports en commun à proximité

Environnement calme et agréable

Taxe foncière : 1 600 €

Prix : 298 000 €

Une maison offrant un bel équilibre entre confort, espace, calme et proximité des commodités, idéale pour une famille ou pour profiter d'une vie paisible à la campagne sans être isolé.

À découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 345802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CALBET (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 90498044800024.

Prix du bien : 298 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025

Score DPE : 109 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1272.00 € et 1722.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLAIRE CALBET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant