Maison à vendre Saint-julien-sur-garonne (Haute-Garonne 31)
Vente Maison de campagne 11 pièces
iad France - Valérie Icart vous propose: Maison de 287 m2 sur un terrain de 3215 m2 avec vue sur les Pyrénées.
Située dans le charmant village de Saint-Julien-sur-Garonne, à seulement 3 mn de l'A 64 et à proximité immédiate de Carbonne et Cazères, cette demeure spacieuse de 287 m2 habitables offre un fort potentiel.
Elle se compose actuellement de trois logements distincts dont deux T3 au rez-de-chaussée d'une superficie respective de 77 m2 et 64 m2 et un logement T5 au 1er étage d'une superficie de 145 m2 lumineux et agréable.
Cette configuration permet d'envisager plusieurs projets :
investissement locatif,
maison familiale avec espaces indépendants,
projet mixte habitation/activité professionnelle.
Implantée sur un beau terrain d'une superficie de 3215 m2, arboré, constructible et partiellement clôturé.
Chaque logement détient son propre garage et une grande dépendance vient compléter l'aspect pratique des prestations extérieures.
L'ensemble des huisseries est en double vitrage, le chauffage est électrique avec clim réversible à l'étage et la toiture est en très bon état.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin d'agrémenter les espaces à votre goût.
Cette maison offre un cadre de vie paisible et modulable : une opportunité rare dans le secteur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Icart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 982118325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 287
- Surface totale : 287
- Superficie terrain : 3215
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Nb. Parking : 1
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Située dans le charmant village de Saint-Julien-sur-Garonne, à seulement 3 mn de l'A 64 et à proximité immédiate de Carbonne et Cazères, cette demeure spacieuse de 287 m2 habitables offre un fort potentiel.
Elle se compose actuellement de trois logements distincts dont deux T3 au rez-de-chaussée d'une superficie respective de 77 m2 et 64 m2 et un logement T5 au 1er étage d'une superficie de 145 m2 lumineux et agréable.
Cette configuration permet d'envisager plusieurs projets :
investissement locatif,
maison familiale avec espaces indépendants,
projet mixte habitation/activité professionnelle.
Implantée sur un beau terrain d'une superficie de 3215 m2, arboré, constructible et partiellement clôturé.
Chaque logement détient son propre garage et une grande dépendance vient compléter l'aspect pratique des prestations extérieures.
L'ensemble des huisseries est en double vitrage, le chauffage est électrique avec clim réversible à l'étage et la toiture est en très bon état.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin d'agrémenter les espaces à votre goût.
Cette maison offre un cadre de vie paisible et modulable : une opportunité rare dans le secteur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Icart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 982118325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 287
- Surface totale : 287
- Superficie terrain : 3215
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Nb. Parking : 1
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 11 pièces
- 287m2 environ
- 8 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 8 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : electrique radiateur
- Extérieur Surface terrain : 3215 m2
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 1950807
- Mise à jour 01/09/2026 à 07:50
Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 705 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-julien-sur-garonne (Haute-Garonne 31)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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