Vente Maison 4 pièces 90 m² Montescot (66200)

iad France - Yannick Maia vous propose: MONTESCOT – MAISON 90 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN 400 M² – GARAGE – FORT POTENTIEL

Une maison saine, un bel extérieur et surtout de nombreuses possibilités pour en faire un véritable projet de vie… ou d'investissement.

À Montescot, idéalement située à seulement 15 minutes de Perpignan et des plages, découvrez cette maison de 90 m² implantée dans un secteur recherché et agréable à vivre.

La maison propose aujourd'hui une configuration fonctionnelle avec 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une cuisine équipée indépendante ainsi qu'un salon et une salle à manger séparés.

Mais son véritable intérêt réside aussi dans son potentiel d'évolution.

La cuisine peut notamment être ouverte sur le salon et la salle à manger afin d'imaginer une grande pièce de vie ouverte, lumineuse et conviviale, parfaitement adaptée aux modes de vie actuels.

La cheminée ouverte à l'ancienne apporte quant à elle ce supplément de caractère et de chaleur que l'on aime retrouver dans une maison. 🔥

Et à l'extérieur, les possibilités continuent…

Vous profiterez d'un jardin d'environ 400 m², facile à entretenir et surtout piscinable. Terrasse, piscine, espace détente, cuisine d'été… chacun pourra imaginer et aménager cet extérieur selon ses envies.

Un garage vient compléter le bien.

Côté confort : climatisation réversible, cheminée, convecteurs et fibre optique sont déjà présents.

🏡 UNE OPPORTUNITÉ ÉGALEMENT INTÉRESSANTE POUR LES INVESTISSEURS

La demande locative sur le secteur constitue un véritable atout, avec un potentiel locatif estimé autour de 1 200 € par mois, selon les conditions et prestations proposées.

Les points forts :
3 chambres
Jardin d'environ 400 m²
Terrain piscinable
Garage
Possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte
Climatisation réversible & cheminée
À environ 15 min des plages et de Perpignan
Potentiel résidence principale comme investissement locatif

Une maison qui offre déjà l'essentiel aujourd'hui, mais surtout la possibilité de créer beaucoup plus demain.

📞 Vous voulez découvrir son potentiel sur place ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 991603887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 400
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non