Vente Maison 464 m² Freyming-merlebach (57800)

iad France - Mylène Schon vous propose: Freyming-Merlebach – Maison de caractère 360 m² – 2 logements possibles – Terrain 1 452 m²

Un prix particulièrement attractif pour près de 360 m² habitables !
Édifiée en 1928, cette belle maison de maître offre de superbes volumes et de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif.
La création de 2 logements indépendants est particulièrement simple, la maison disposant déjà de 2 chaudières gaz, 2 compteurs électriques et 2 compteurs d'eau.
Implantée sur 1 452 m² de terrain, sans vis-à-vis, elle développe environ 465 m² de surface de plancher, dont près de 360 m² habitables.
La maison a conservé tout son cachet : belle hauteur sous plafond, pièces spacieuses et lumineuses, architecture bourgeoise et sols en marbre de Carrare au rez-de-chaussée.
Le sous-sol complet accueille chaufferie, buanderie et bureaux. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Toiture de 2021.

Les + :
Environ 360 m² habitables
Terrain de 1 452 m² sur 4 parcelles constructibles
2 salles de bain
3 salles d'eau
4 toilettes
7 chambres
2 logements facilement indépendants
2 chaudières, 2 compteurs d'eau et 2 compteurs électriques
Possibilité d'envisager 3 appartements de plus de 100 m²
Double vitrage
Sous-sol complet
Jardin sans vis-à-vis
Proche des commodités et à 10 min de la frontière allemande

Un bien rare par ses volumes et son potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 464
- Surface totale : 464
- Superficie terrain : 1452
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non