Vente Maison 5 pièces 115 m² La saulsotte (10400)

iad France - John Cury vous propose: **MAISON 5 PIÈCES – BEAU TERRAIN 1500m2– DÉPENDANCE – COMBLES AMÉNAGEABLES**

Située à **La Saulsotte**, dans un environnement agréable tout en restant à proximité de Nogent-sur-Seine, Provins et des principaux services, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'un **salon - salle à manger**, de **trois chambres dont une chambrette**

Vous trouverez également une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une cage d'escalier dessert l'étage où se trouvent des **combles aménageables**, offrant un potentiel supplémentaire intéressant selon vos besoins et vos projets.

**Côté extérieur**, la propriété bénéficie d'un beau jardin entièrement clos avec une double exposition et de **deux terrasses**, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Un **appentis pouvant accueillir deux véhicules** ainsi qu'une **grande dépendance** viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace de loisirs ou autre projet selon vos envies.

Le tout est édifié sur une belle parcelle d'environ **1 500 m²**.

**LOCALISATION ET COMMODITÉS**

La Saulsotte bénéficie d'une situation intéressante à proximité de plusieurs pôles de commerces et de services.

• **Nogent-sur-Seine à environ 6 km**, avec commerces, supermarchés, pharmacies, médecins, collège, cinéma et nombreux services.

• **Gare SNCF de Nogent-sur-Seine à environ 6 km**, pratique notamment pour rejoindre Paris et Troyes.

• **Villenauxe-la-Grande à environ 6 km**, avec supermarché, pharmacie, commerces de proximité, station-service et services.

• **Provins à environ 15 km**, offrant un large choix de commerces, grandes surfaces, services, établissements scolaires et équipements.

• École maternelle et élémentaire directement sur la commune de **La Saulsotte**.

La commune bénéficie également d'un accès facilité aux grands axes routiers, notamment par la **RD951**, permettant de rejoindre la **RN4** en direction de Paris et Nancy ainsi que la **RD619**, et de poursuivre vers les principaux axes autoroutiers de la région.

Une maison offrant **espace, dépendances, terrain et potentiel**, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne sans pour autant s'éloigner des commodités et des transports.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Cury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829382175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115
- Superficie terrain : 1500
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non